鄭偉舜 - 中山經濟衰落（二）｜環球樓市觀望
鄭偉舜
2023-05-29 00:00
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江門毗鄰中山，是珠三角一座新興工業城市。2022年江門GDP增速躍居廣東省第二，創下建市以來最好成績。江門2022年私營企業9.5萬戶，註冊資金3504.1億元，分別按年增長7.5%及16.4%。今年首季江門市場主體數量超過70萬戶，比2021年增加13萬戶。江門註冊企業數量異性增加的背後，有中山企業大量湧入身影。無論是國家層面還是廣東省級層面，對待中低階產業發展都發生很大變化。
國家層面提出傳統產業不等於低階產業，不能將低階產業簡單退出。最後中山寄望深中通道通車後，能夠承接深圳產業大規模轉移，這其實也只是中山的一廂情願。2023年深圳重提「工業立市」戰略，製造強市戰略。未來5年，深圳每年提供不少於2000萬平米的空間，直接解決產業發展空間不足的難題。
每個城市都有自己的命運和使命，中山作為一個僅有不到2000平方公里的普通地級市，註定不能跟廣州、深圳一樣任性的玩「騰籠換鳥」。因此對於中山來說，認清自己定位尤為關鍵。中山過去輝煌在於自身努力，未來破局也在於自強。例如在90年代打造出來的十大國企，2000年代的形成專業鎮，中山誕生很多引領行業發展的明星企業。
如今這些明星企業要麼選擇外遷，要麼早已銷聲匿跡。曾經的國民品牌小霸王宣告破產，電器龍頭威力集團也未能做大做強，燈飾上市龍頭企業歐普照明將總部由中山遷至上海等，這些都只是冰山一角。
明星企業的出走和衰敗，從側面上反映出中山對本土企業發展，未能給予足夠重視和扶持，更深層次根源在於營商環境不佳。營商環境是個非常抽象的概念，營商環境好不好最主要是看企業家對當地的發展有沒有信心。如果連本土企業家對本地的發展都不看好，想靠引進幾間外來大型企業，又能走多遠？
數據顯示，2022年江門本地投資增加，投資額約佔全市一半。本地投資專案202個，增長43.3%，投資額948億元，增長96.2%，佔全市比重52%。本地企業信任，折射出的正是江門營商環境的不斷改善。這也不難理解，江門這10年為何能夠快速崛起，一舉反超中山。
環球樓市評論人
鄭偉舜
國家層面提出傳統產業不等於低階產業，不能將低階產業簡單退出。最後中山寄望深中通道通車後，能夠承接深圳產業大規模轉移，這其實也只是中山的一廂情願。2023年深圳重提「工業立市」戰略，製造強市戰略。未來5年，深圳每年提供不少於2000萬平米的空間，直接解決產業發展空間不足的難題。
每個城市都有自己的命運和使命，中山作為一個僅有不到2000平方公里的普通地級市，註定不能跟廣州、深圳一樣任性的玩「騰籠換鳥」。因此對於中山來說，認清自己定位尤為關鍵。中山過去輝煌在於自身努力，未來破局也在於自強。例如在90年代打造出來的十大國企，2000年代的形成專業鎮，中山誕生很多引領行業發展的明星企業。
如今這些明星企業要麼選擇外遷，要麼早已銷聲匿跡。曾經的國民品牌小霸王宣告破產，電器龍頭威力集團也未能做大做強，燈飾上市龍頭企業歐普照明將總部由中山遷至上海等，這些都只是冰山一角。
明星企業的出走和衰敗，從側面上反映出中山對本土企業發展，未能給予足夠重視和扶持，更深層次根源在於營商環境不佳。營商環境是個非常抽象的概念，營商環境好不好最主要是看企業家對當地的發展有沒有信心。如果連本土企業家對本地的發展都不看好，想靠引進幾間外來大型企業，又能走多遠？
數據顯示，2022年江門本地投資增加，投資額約佔全市一半。本地投資專案202個，增長43.3%，投資額948億元，增長96.2%，佔全市比重52%。本地企業信任，折射出的正是江門營商環境的不斷改善。這也不難理解，江門這10年為何能夠快速崛起，一舉反超中山。
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