所屬專欄:
財經專欄
專欄名稱:
二叔公啟事錄
作者:
陳啟豪

粵港澳大灣區建設領導小組公佈16項支持香港人到大灣區發展政策措施,涵蓋住房、教育、醫療、養老、交通等領域。16項措施包括放寬香港人到大灣區九個城市買樓限制、保障在內地工作的港澳子女,與內地居民子女享受同等教育、探索建立跨境理財通機制,以及在法律、建築、保險監管等專業界別擴大兩地交流,並加速創新及科技合作等。筆者關注有關放寬港人到大灣區置業...

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聯儲局再度減息0.25厘,年內已減息三次合共0.75厘,令利率重回去年六月水平。與此同時,滙豐帶頭宣佈減息八分一厘,其他銀行陸續跟隨。美國減息乃意料之內,但香港銀行減息舉動卻是始料未及。這次滙豐銀行將最優惠利率(P)下調0.125厘至5厘,回復至去年九月加息前水平,為11年來首次減息。另外,活期存款利率亦由0.125厘減至0.001厘,相...

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中美貿易戰持續多時,加上本港政治事件陰霾籠罩下,中小企處境可謂雪上加霜。近期一項調查顯示,中小企營商信心跌至歷史低位,現時政府對中小企的支援措施是否足夠?渣打銀行公佈,第四季香港中小企領先營商指數,按季再度大跌7.6點,至31.4點,創歷史新低,當中的五個分項指數全線下跌,三大行業分類指數則以零售業跌幅最大,其次為製造業。今年《施政報告》...

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政府最新《施政報告》提出放寬首置人士按揭上限,幫助用家以較低首期上車。消息一出,不少賣家立即封盤或反價,地產股股價節節上升,香港樓市是否仍會繼續瘋狂?根據最新政策,首置人士可申請最高九成按揭,樓價上限由400萬提升至800萬元,而可申請最高八成按揭貸款的樓價上限,則由600萬提升至1000萬元。用家甚至毋須通過「加3厘」的壓力測試,但需要...

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2019年施政報告將於一片爭議聲中出爐,特首林鄭月娥表示將有大膽舉措,並會着眼解決社會深層次矛盾,尤其是房屋問題。早前有政黨提倡引用《土地收回條例》發展農地(已於上一篇專欄探討過,不作詳述),近期傳媒亦率先預告若干措施,包括租金津貼及賣地加入港人港地限制等。筆者最關注的是團結香港基金提出的「構建港人組屋計劃」,基金會建議透過重推改良版「租...

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這邊廂新世界(017)宣佈將捐出300萬方呎農地,那邊廂政府張貼收回土地公告,以推行古洞北及粉嶺北新發展區第一階段發展計劃,市場關注改劃農地,是否將成為政府解決房屋問題的重要策略?現時本港四大發展商,合計擁有逾億方呎農地,其中恒地(012)農地儲備為四大地產商之首,擁有約4590萬方呎農地,其次是新地(016)和新世界,分別擁有約3100...

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政府上周重推遭撻訂的啟德4C區4號商業及酒店用地,合共接獲五份標書,包括長實(1113)、華人置業(127)、鷹君(041)、新鴻基地產(016)及信和置業(083)入標,但未見中資發展商蹤影,市場亦普遍將地皮估值下調兩至三成。啟德一直被視兵家必爭之地,最經典的要數2018年新地以天價251億元,投得啟德第1F區1號商住用地,每方呎樓面地...

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近期有政黨要求政府收回由私人發展商持有的農地儲備,以興建公營房屋,令社會憧憬未來港府能加快供應,縮短公屋輪候時間。房屋問題一直是大部份香港人最關心的議題,然而地少人多是先天缺陷,一時三刻難以解決。土地供應專責小組曾提出18項短中長期建議,包括發展棕地、郊野公園邊陲地帶、填海、增加「鄉村式發展」地帶發展密度、利用私人遊樂場地契用地作其他用途...

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英國脫歐再陷僵局,首相約翰遜提出的硬脫歐及提前大選議案同遭否決,相反,下議院通過一項阻止「硬脫歐」議案,逼使保守黨政府進一步推遲脫歐限期,至2020年1月31日。脫歐是英國現時面對最棘手的問題,就此英國已換上第三名首相,第一位是提出全民公投但支持留歐的卡梅倫,2016年公投結果,是以52%比48%通過離開歐盟,卡梅倫因而辭任首相,卻把難題...

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恒生銀行(011)宣佈由九月起,將轉按客戶現金回贈由現時的1%減至零,創出行業先河。一手及二手物業新做按揭回贈水平則維持不變,介乎1至1.5%。過往銀行為搶佔市場份額,往往會為轉按客戶提供誘因,於罰息期後轉換銀行賺取現金回贈,雖然有助提升交易量,卻削弱銀行邊際利潤。近月在按揭一哥滙豐銀行牽頭下,各大銀行陸續削減轉按貸款回贈優惠,2.5%回...

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近日中國政府公佈,將支持深圳建設中國社會特色主義先行示範區,不少細節顯示替代香港部份重要經濟功能意圖,包括促進與港澳金融市場互聯互通、在推進人民幣國際化上先行先試、建設自由貿易試驗區、支持深圳試點深化外匯管理改革,以及推動更多國際組織和機構落戶深圳等。深圳能夠取代香港,成為中國對外金融市場橋樑嗎?一直以來,香港憑着獨特地理位置和歷史背景,...

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