所屬專欄:
財經專欄
專欄名稱:
二叔公啟事錄
作者:
陳啟豪

新冠疫情已持續肆虐七個月,政府繼續加強防控措施,於限聚令仍未撤辣下,零售、餐飲等行業雪上加霜,連帶商舖市場亦無運行,租金水平繼續尋底,甚至出現棄租潮。其中奢侈品牌首當其衝,據最新數據顯示,今年首半年訪港旅客按年跌近九成,每日平均僅約500人次,導致旺角、尖沙咀、銅鑼灣及中環四大核心區域人流和生意大跌,上半年核心區租金水平明顯回落,跌幅高達...

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今年港股走勢反覆,大部份板塊表現差勁,只有醫藥股和科網股一枝獨秀,其中後者近年備受投資者青睞,上周恒生科技指數正式登場,被視為「港版納指」,有望成為繼恒指及國指後另一旗艦指數。 「新經濟股」近年備受追捧,截至2020年6月,已有163間科技公司於聯交所主板上市,佔港股整體市值33%,按成交計算則佔28%。然而恒指卻偏重金融、公用事業及地產...

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本港樓價持續高企,加上政府放寬開放式廚房設計限制,過去發展商紛紛推售納米盤,吸引資金不充裕的「上車客」,大受市場歡迎,導致香港人愈住愈細。根據傳媒統計,納米樓落成量由2013年的81個,激增11倍至2019年的982個,創歷史新高,整體私人住宅平均實用面積,亦由580方呎跌至373方呎。納米樓大行其道,以至奇則百出,設計一般以開放式廚房及...

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本港爆發第三波疫情,確診數字連日攀升,當中不少個案源頭不明,讓人防不勝防。至於環球情況更令人擔心,局勢似乎仍未受控,無論是社會還是經濟,短期均難以走出陰霾。然而本港樓價無懼一系列負面因素,延續其不滅神話,與此同時租金悄悄回落,形成樓價租金背道而馳的奇特現象,原因是甚麼?根據差估署最新數字,五月本港私人住宅租金指數報177.7點,按月跌1....

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黃金價格由去年開始反覆走強,上周一度突破每盎司1820美元,創2011年9月以來高位,不少大行預期未來金價或可達破紀錄的每盎司2000美元。值得注意的是,黃金一直被視為避險資產,然而近期市場卻迎來股市、黃金同步上漲的奇特現象。隨著新冠疫情肆虐全球,導致經濟活動陷入停擺,面對全球經濟不明朗局面,黃金作為避險資產自然大受歡迎。最新數字顯示,全...

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疫情逐漸受控,持續釋放樓市購買力,一二手市場交投活躍,但銀行對按揭貸款態度愈見審慎,相信是因經濟前景不明朗,加上按揭業務利潤微薄,因此調整相關政策增加風險管理。近月於滙豐牽頭下,多間大型銀行紛紛調升按息,並削減現金回贈率。滙豐兩度出手,先於五月底將按息加至最高H+1.4厘,六月底再加至最高H+1.5厘,現金回贈方面,最多亦已削至0.2%,...

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立法會終止審議一手樓空置稅,導致醞釀接近兩年的議案遭遇「滑鐵盧」,須待政府於下一屆立法會重新提交草案。空置稅是政府於2018年年中提出的六項新房策之一,提倡向空置的一手私人住宅單位,徵收額外差餉,由發展商取得入伙紙滿12個月起計算,未有轉售或者出租超過183日的單位,便須繳交相當於應課差餉租值兩倍的空置稅,大約為樓價5%,以鼓勵發展商加快...

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新一期居屋大抽獎傳來好消息,有指房委會下月將推出7047個單位,規模創復售居屋以來新高,當局有意進一步調整綠白表比例至四六,並提高入息上限。自2014年復售居屋起,除了當年綠白表配額為六四外,其餘均為五五比。然而,綠白表申請數量接近一九比例,白表可謂「爭崩頭」。《施政報告》指,今年將推出1.2萬伙資助出售房屋,即尚有約5000伙綠置居有待...

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受社會事件及新冠疫情雙重打擊,毫無疑問本港零售業進入「超級大寒冬」,到底零售業要如何走出陰霾?過去一年香港經濟面對前所未有的衝擊,失業率由去年六月2.8%的「全民就業」狀態,攀升至5.2%,與消費及旅遊相關行業(即零售、住宿及膳食服務業)合計的失業率更急升至9%,創逾15年來的高位。現時為了防止疫情蔓延,各國紛紛實施封關封城政策,嚴重打擊...

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受新冠疫情衝擊,中國經濟仍有待復甦,「保就業」是目前政策核心,一時間「地攤經濟」成為熱搜關鍵詞,總理李克強形容為「人間的煙火」、「中國的生機」。到底「地攤經濟」能否帶動中國走出疫情陰霾?所謂「地攤經濟」,簡單來說就是鼓勵民眾透過流動販賣創造就業。目前內地至少27個城市,包括上海、南京、成都等,正積極鼓勵發展「地攤經濟」,旨在搶救基層市民生...

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隨著中美角力加劇,聯繫匯率會否取消,成為近期社會最關注議題之一,以至市面上出現兌換美金及開設離岸戶口的人龍。要了解這個問題,必先要從其起源及操作入手。聯繫匯率始於1983年,此前香港實行浮動匯率制度,但由於面對前途不明朗問題,當時港元大幅貶值,一度跌至1美元兌9.6港元的低位,甚至有商店拒絕收取港元,並出現「要貨不要錢」的慘況。為挽救香港...

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