新一期居屋價單出爐，六個居屋屋苑合共4871個單位，售價介乎156至529萬元，其中何文田冠德苑三房兩廁單位售價最貴，折實後平均呎價9396元。冠德苑成為樓王，可謂眾望所歸。最大賣點是位處名校網，並以兩房及三房間隔為主，相信會大受家庭客追捧，部份高層單位更可遠眺維港海景。
居屋大抽獎的「幸運兒」除了要留意揀樓次序，預先熟讀樓書以挑選心水單位外，於申請居屋按揭時亦有不少需要注意事項。
首先，綠白表買家按揭成數並不相同，白表最多承造九成按揭，綠表則最多承造九成半按揭，兩者按揭年期最長均為25年。買家於揀樓當日，須攜同銀行本票以繳付首期定金，綠表買家金額為7.7萬元，白表買家則為15.5萬元。若上述本票金額不足選購單位樓價的5%或10%，餘額須即時以個人支票方式繳付。
至於入息審查方面，由於有政府作為擔保人，按揭申請人毋須向銀行提供入息文件，亦不需要接受壓力測試。即使業主是沒有收入的長者，只要列明如何供款，亦可取得銀行按揭貸款。另外，白表買家還要注意政府會於揀樓前審核其資格，包括入息及資產情況，期間若曾獲得不可預期的額外收入，例如花紅，有機會會被「DQ」，相當可惜。
上車置業是人生大事，抽中居屋更加是非常難得的機會，買家揀樓前最好做足資料搜集，切勿因小失大。
靄華押業主席
陳啟豪
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