新一期居屋大抽獎傳來好消息，有指房委會下月將推出7047個單位，規模創復售居屋以來新高，當局有意進一步調整綠白表比例至四六，並提高入息上限。
自2014年復售居屋起，除了當年綠白表配額為六四外，其餘均為五五比。然而，綠白表申請數量接近一九比例，白表可謂「爭崩頭」。《施政報告》指，今年將推出1.2萬伙資助出售房屋，即尚有約5000伙綠置居有待公佈，相信足以應付綠表人士置業需求。
另外，新一期居屋申請人入息限額有所提升，據悉，今年二人或以上家庭入息上限（扣除強積金）將為6.6萬元，2014年復售居屋上限則為4.6萬元。新一期居屋包括火炭彩禾苑（806伙）、粉嶺皇后山山麗苑（3200伙）、馬鞍山錦駿苑（2079伙），以及鑽石山啟翔苑（940伙），合共7047伙。當中僅啟翔苑為市區盤，預料會成為大熱之選，但樓花期接近三年，較一般私樓還要長。同時錦駿苑預期2023年2月底才落成，反映政府手頭上缺乏盤源，未來供應將更為緊絀，必須加快覓地建屋。今期居屋最快可以入伙的，相信是火炭彩禾苑，現時已經拆棚，外牆亦已完成髹油，有望以現樓發售。但項目離火炭港鐵站較遠，而且為單幢式居屋，日後管理費及維修費相對較高。但項目設三房大單位，適合大家庭購買。至於作為今次供應「大戶」的山麗苑，位置遠離粉嶺市中心，而且欠缺生活配套設施，雖然「入場費」最低，但相信吸引力較低。
靄華押業主席
陳啟豪
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