所屬專欄:
財經專欄
專欄名稱:
二叔公啟事錄
作者:
陳啟豪

踏入冬季本港確診數字反覆上升,政府立即叫停放寬社交距離措施,令復常之路再度受阻。經歷逾千日「不正常生活」,復常已經成為各界的共同願望,而當社會開始復常期間,必然會出現疫情反彈,當局應關注重症及死亡數字,而非每日確診個案。上月,多項國際盛事如期舉行,並為參加者度身訂造防疫措施,容許黃碼人士於指定餐廳用膳,甚至於比賽時在觀看台上飲食,勢要向世...

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疫情三年重創經濟,本港百業待興,然而,加價潮卻一浪接一浪,席捲市民衣食住行多個範疇,公營事務包括煤氣費、電費、公共交通工具、的士等排隊加價,升斗市民日常生活開支不斷上漲,可謂百上加斤。受戰爭及地緣政治因素影響,國際燃料價格高企,繼煤氣公司8月加價4.4%之後,兩電雙雙宣佈明年1月起調整電費,同比加幅分別高達19.8%和45.6%,其他正在...

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樓市向下,業主紛紛告急減價出售,「劈得深愛得真」、「欲哭無淚」等代理放盤金句再現,令人哭笑不得。加息環境之下,利淡因素被市場無限放大,買家對入市抱觀望態度,如今樓價跌勢已成定局,全年有機會下調超過一成,去年高位以「林鄭plan」、「波叔plan」入市的高成數按揭很快淪為負資產,估計第四季相關個案將攀升至逾千宗。根據金管局最新公佈數字,第三...

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腕錶、名牌手袋等奢侈品年年加價,配合限量限產的噱頭,一直都是被視為保值的另類投資產品,然而,隨著二手市場(尤其是勞力士手錶)於年初崩盤,終打破了「穩賺不蝕」的神話。所謂千金難買心頭好,奢侈品之所以能夠成為投資產品,稀缺度是關鍵。以勞力士為例,是出名難買的手錶品牌,「地通拿」、「綠水鬼」等熱門款式動輒需要等待超過一年。至於長期缺貨的原因坊間...

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土地共享先導計劃終獲政府開綠燈,三項申請成功闖關取得「原則性同意」,分別為南生圍蠔洲路、大埔林村旁,以及元朗朗屏路永寧村土地,預計合共可提供約2.1萬伙,包括約1.5萬個公營房屋單位。 該計劃乃2018年《施政報告》倡議,原意是把已整合的業權,並在指定生態敏感地帶以外,以及非坐落於政府發展研究範圍的私人土地發展潛力釋放,期望透過公私營合作...

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隨著本港銀行上調最優惠利率(P)0.125厘,正式開啟本輪加息周期,銀行間的搶客戰亦愈演愈烈,由起初資金相對較為薄弱的中小型銀行,蔓延至大型發鈔行,無不想盡辦法提高息率吸存。目前,港元定存息率逾3厘已是「基本plan」,進取者甚至齊齊晉升「4厘俱樂部」,而美元定存的息率則更高,相信不少讀者都已經心思思想將存放於銀行的「閒錢」轉為定存賺息。...

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特首李家超發表上任以來首份《施政報告》,對於重中之重的土地及房屋政策提出不少舉措,包括優化造地程序、重啟私人參建居屋先導計劃,以及建造「簡約公屋」並承諾公屋輪候時間封頂等,全力實現提量、提速、提效、提質。有關報告延續上屆政府兩項大型土地倡議計劃,「以結果為目標」,將北部都會區建設時間由過去的十多年大減一半,明日大嶼亦預計可提前一年於202...

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日圓持續貶值,上周兌美元進一步跌穿147水平,創32年新低,乃1990年8月日本泡沫經濟崩潰以來,日圓兌美元的最低值。適逢日本正式解除對外國人自由行的禁令,吸引不少準備遊日的香港人兌換日圓,進行報復式消費。然而,日圓低處未見低,何時才結束尋底?日圓貶值源於其與全球主要經濟體背道而馳的貨幣政策,美國最新通脹率見8.2%,高於預期,市場估計聯...

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隨著各大銀行先後上調最優惠利率(P),標誌着本港正式展開新一輪加息周期,金管局最新向銀行發出指引,將按揭貸款壓力測試要求,由「加3厘」降至「加2厘」,變相每月入息門檻降低逾一成,減低置業人士入市難度。當局在加息之際,反而放寬壓測要求,此舉被不少人視為「托市」。事實上,壓力測試於2010年引入時便設定為「加2厘」,現時只是還原最初水平,筆者...

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長實將整個中半山豪宅項目出售予新加坡基金,作價逾200億,成為香港歷來最大額住宅單一成交。市場對此眾說紛紜,有人認為「大孖沙」睇淡後市,畢竟長實過往出售資產的時機均十分準確,例如2017年賣中環中心,寫字樓市場即轉勢直下;亦有分析認為項目位處珍罕地段,交易反映外資對本港豪宅市場前景有信心。豪宅與一般住宅物業乃兩個截然不同的市場,前者向來惜...

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美國聯儲局宣佈加息0.75厘,本港大型銀行隨即調整最優惠利率(P),事隔4年正式進入新一輪加息周期,惟調整幅度僅0.125厘,較市場預期為少,相信是「試水溫」,未來或繼續循序漸進加息。本港早已具備加P條件,與供樓利率相關的1個月本地銀行同業拆息(HIBOR)接連抽升至2.6厘,以H+1.3厘計算已接近4厘,遠高於2.75厘封頂利率,銀行不...

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