香港人口老化嚴重，早已是社會的共識，在眾多長者議題當中，居住可算是最多人討論的。
社會上大部份討論均集中在基層長者方面，例如安老院舍輪候時間過長、生果金金額不足以應付日常開支，加上物價通脹、醫療費用急升致公營醫療需求超額等等。另一邊廂，有經濟條件的長者，大多數本身有自置物業或有足夠積蓄養老，但往往因子女長大工作忙碌，又或另立家庭，較少探望；又或長者自身行動不便，只能獨自或與老伴居住，因而產生安全問題，在在顯示出香港長者安老所面對的問題。所謂有危便有機，日本的人口老化問題比香港更嚴重，當地很早己發展銀髮市場，而香港則在起步階段。
在我有意開拓銀髮市場之初，曾多次進行深入研究，了解長者需求，得悉長者最想得到的未必一定是金錢，反而是家人的關懷。因此我決定與私營安老機構合作，推出綜合養生社區的項目，對象是中產或以上的長者，項目結合與家人同住、會所、健康飲食、醫療復康和社區周邊環境等長者所關注的元素，頗受市場歡迎。我認為開拓新的商機，或者管理企業，最重要是了解你的目標對象，市場、客戶也、同事也好，用心去了解他們的需求，再度身訂造合適的方案，再經反覆驗證、修改，就能解決所有問題。
銀髮族勢成香港社會的重要持份者，銀髮商機亦有可大力開發的空間，希望在未來的發展，能照顧銀髮族的需求外，亦能為開拓整個銀髮市場，我深信愈多商界賢達進入這個板塊，此行業的發展才會可觀。開發銀髮族的需求，同時提升業界水平，所能獲得的資源也愈多，這與創造共享價值不謀而合。sgcc@stangroup.com.hk
陞域集團主席
鄧耀昇
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