所屬專欄:
財經專欄
專欄名稱:
神耆商機
作者:
關志康

早前筆者與幾位老人家聊天,談到中環一間餐廳時,有位「老」友說:「那間餐廳我好熟悉,因為年輕時做Boy,經常要去那裏幫老闆買咖啡。」提起「做Boy」這個詞語,大家都恍如隔世。現在已很久沒有人提起「做Boy」這工作,知道這種說法的人,普遍都不年輕了。七八十年代,十七、八歲的後生仔,中三或中五畢業,讀不上便在寫字樓裏做一些庶務,如開信、貼郵票、...

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為何不少有錢人仍可長期住公屋?筆者相信當中,除了有一部份是賺現金、漏報資產或未住滿十年不用審查外,原來有另一批富貴長者,是「攞正牌」合法住公屋。很多人不知道,當所有家庭成員年滿60歲或以上,便不用申報入息資產。即使你月入幾十萬,仍可以繼續住公屋。估計政府定立此政策時,是考慮到一些老人學歷低,難以填寫複雜的申報表格,若要求年邁者定期申報,否...

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上期提到公屋潛藏不少長者富戶,其實正如有錢人不會想住劏房;收入高了,即使沒有「富戶政策」,富戶正常都想搬走。何解他們對公屋情有獨鍾,不願搬走?了解他們的心態,有助進軍公屋的銀髮市場。第一:風水屋。當初有資格搬入公屋,當然因為窮,但入住後漸漸由窮人變成有錢人,更有錢置業,一間接一間入手。有人覺得其「屋運」令屋主愈住愈旺,稱之發跡屋,便不想交...

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近日有報道指,一公屋三人家庭總資產逾500萬元,超出入息限額100倍上限,夫婦虛報被判監4星期,緩刑12個月。這類新聞並不罕見,其實在一些老牌公屋,經常泊了很多名車。揸跑車出入的千萬富翁,住公屋不是奇聞。公屋審查制度寬鬆,住滿10年後,住戶才需要每兩年申報一次家庭入息及總資產。一人家庭入息限額1.28萬元,過了限額則須按標準補繳租金以至遷...

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香港老年人口不斷攀升,長者貧窮亦成為社會焦點。但有調查顯示,香港年過半百的千萬富豪(淨資產總值一千萬元以上,同時有至少一百萬流動資產)超過25萬人。可見銀髮族不乏有錢人,但為甚麼長者市場都似乎缺乏消費力?即使是「富一代」,有些人財政亦看似長期拮据?現介紹兩種「失匙夾萬」。第一,資產坐艇。七十年代香港經濟起飛,不少人享受了香港黃金期,加上後...

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近日樓價再度上升,「百萬富翁」付首期都幾乎不夠,擁有一個上車盤,已經是千萬富翁了。令很多人望門興歎的傳統豪宅地段,如東半山、碧瑤灣、窩打老道等,都有很多長者居住。很多人都想當然,相信他們一定是人上人,有龐大的消費力。然而事實不是如此簡單,原因如下:第一:紙上富貴。六七十年代樓價相對平,利息不低但借錢易,收入穩定的打工階層,「掹掹緊」也能「...

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筆者有位「老」朋友,不時在馬會碰上。他早前聊天時透露,因健康有點問題,叫我介紹專科醫生。小手術費用估計10萬元左右,我以為他很快會處理。但不久後在馬會再遇上,他說已經睇了政府門診醫生,排期一年半後開刀。他解釋自己病情不緊急,又無買醫療保險,便毋須看私家醫生。身邊的朋友聽到,都覺得奇怪,堂堂馬會會員,肯定非富則貴,健康第一,為甚麼要去排街症...

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正常來說,上一輩勞碌大半生,積累了一些財富,晚年生活理應對自己好一點。但為何在中老年人生活,普遍存在「闊佬別人,孤寒自己」的奇怪現象?據筆者觀察,分析出幾點原因:第一,講究面子排場:上年紀的人,平日飲食清淡,生活精打細算,但逢過年過節宴請親友,他們卻不斤斤計較,派利是也十分疏爽。傳統中國人思想,覺得待人接客不可失禮,希望得到別人讚譽和認同...

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一般人對天天發出來的長輩圖,不是不以為然,就是覺得滋擾。長輩圖最初的用途,是長者通過手機向他人表達關心或早安問候。但是隨著長輩圖普及,有人利用其獨特風格,於服務或產品行銷推廣上製造話題,以引起長者共鳴增加曝光。內地亦有不少企業運用長輩圖推廣,以中國金牌護士為例,每逢佳節他們都會推出與健康相關的醒世圖,供粉絲免費傳發。早前的情人節,筆者便收...

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農曆新年期間,大家手機都收到很多電子賀年卡,有人很高興,也有人不勝其煩。其實更常見的是每日清晨,由長輩發出的「長輩圖」。在群組中長輩都常以此問候,圖片背景多是山水、蓮花或大佛,文字是噓寒問候語或醒世格言,如「早安,祝您有個美好的一天」。原來這種現象不僅在香港出現,在台灣及內地也十分普遍。據筆者查證,這類圖片源於台灣,是社區培訓班透過指導長...

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據統計,2020年中國內地前500名富人身家總和達10.7萬億元人民幣,其中廣東省佔114個,連續12年排名全國第一。如再加上港澳地區,大灣區富豪人數更為驚人。在這些城市發展銀髮市場,做中老年有錢人的生意,不時會碰到魚目混珠的假富豪。今期繼續分享多幾個假富豪的特徵。第七,華人說英語:母語是中文,卻彷彿無意之中說英文。Sure, you k...

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