上期提到公屋潛藏不少長者富戶，其實正如有錢人不會想住劏房；收入高了，即使沒有「富戶政策」，富戶正常都想搬走。何解他們對公屋情有獨鍾，不願搬走？了解他們的心態，有助進軍公屋的銀髮市場。
第一：風水屋。當初有資格搬入公屋，當然因為窮，但入住後漸漸由窮人變成有錢人，更有錢置業，一間接一間入手。有人覺得其「屋運」令屋主愈住愈旺，稱之發跡屋，便不想交出。迷信風水的人不少，某著名上市公司老闆，亦曾因其母不捨華富邨「風水屋」，被傳媒連環狙擊後才交還單位。
第二：人情味。公屋的長走廊、公園仔經常是孩童玩樂，大人打牌、晾曬棉胎、閒坐傾偈的地方。街坊的鄰里情幾十年，歸屬感深厚，加上屋邨公共空間廣闊，綠樹林蔭，集體晨運一流。因此很多老人都覺得「龍牀不及狗竇」，即使中了六合彩，要搬去新社區仍覺得難以適應。
第三：住「大」屋。子女長大後搬離公屋，當初四百方呎單位住五六個人，即使現在變成兩或一老居住，房署也不強迫長者搬到細單位。長者住了幾十年已習慣，也不覺侷促，加上有些長者在內地有物業，長期粵港兩邊住。而且人成熟之後，心態漸趨實際，生活淡薄，所謂：「萬畝良田半碗飯，千間大屋半張牀。」長者有錢寧可自己傍身，有樓寧可收租，始終「親生仔不如近身錢」。
健康教育基金會主席
關志康
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