神耆商機——難捨風水屋

  上期提到公屋潛藏不少長者富戶,其實正如有錢人不會想住劏房;收入高了,即使沒有「富戶政策」,富戶正常都想搬走。何解他們對公屋情有獨鍾,不願搬走?了解他們的心態,有助進軍公屋的銀髮市場。

  第一:風水屋。當初有資格搬入公屋,當然因為窮,但入住後漸漸由窮人變成有錢人,更有錢置業,一間接一間入手。有人覺得其「屋運」令屋主愈住愈旺,稱之發跡屋,便不想交出。迷信風水的人不少,某著名上市公司老闆,亦曾因其母不捨華富邨「風水屋」,被傳媒連環狙擊後才交還單位。

  第二:人情味。公屋的長走廊、公園仔經常是孩童玩樂,大人打牌、晾曬棉胎、閒坐傾偈的地方。街坊的鄰里情幾十年,歸屬感深厚,加上屋邨公共空間廣闊,綠樹林蔭,集體晨運一流。因此很多老人都覺得「龍牀不及狗竇」,即使中了六合彩,要搬去新社區仍覺得難以適應。

  第三:住「大」屋。子女長大後搬離公屋,當初四百方呎單位住五六個人,即使現在變成兩或一老居住,房署也不強迫長者搬到細單位。長者住了幾十年已習慣,也不覺侷促,加上有些長者在內地有物業,長期粵港兩邊住。而且人成熟之後,心態漸趨實際,生活淡薄,所謂:「萬畝良田半碗飯,千間大屋半張牀。」長者有錢寧可自己傍身,有樓寧可收租,始終「親生仔不如近身錢」。

健康教育基金會主席

關志康


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