非魚論市——購買一手新樓程序(五)

        終於講到了正式發售日,不同的新盤都有不同的玩法,有些需要在開售當天早上限時前登記,然後一直等待到自己所屬的揀樓時段再到現場;有些在抽籤當日,已根據籤號的先後次序,安排準買家在不同時段到場;還有一類是售樓當日即場抽籤。無論是那種辦法,買家都必須於揀樓及簽臨約時親身到場,準買家如喜歡該屋苑,揀樓機會不少的話,也應到場碰碰運氣。

  售樓當日場面墟冚,有些經紀會同時帶數位客人輪候,所以要隨時跟所屬經紀聯絡,以獲取最新資訊及跟進有關程序。售樓處通常分為登記處、揀樓等候區、揀樓區、簽約等候區及簽約區。登記區一般只准在所屬時段的準買家及所屬經紀進入,所以到場前,務必跟所屬經紀聯絡帶同購樓意向書一同入場。視乎程序,當登記後便可按揀樓時段回到現場。有時由於較早段的買家未完成揀樓,較後時段會因而順延,買家可以閒逛商場,但不要走得太遠,並與所屬經紀緊密聯繫,預算隨時10分鐘內要回到揀樓區報到。

  在揀樓櫃枱背後會貼出當日所售單位的消耗表,每售出一個單位,發展商便會立刻貼上貼紙或更換顏色等方式標示。現時科技發達,在等候區的經紀都可以透過即時通訊軟件收到在揀樓區的最新消耗情況。準買家之前在簡化版消耗表的心水單位表便大派用場,可根據最新的情況在有需要時調整目標單位及預算。

  揀樓當日,最重要的是記緊帶備足夠的手機後備充電及所需文件,其中支票簿及身份證是必需的。有些新盤容許買家在簽臨約時加入或刪除組合內的買家名單,有意進行此動作的買家記緊要按要求帶備有關證明文件,例如結婚證書、出世紙等。

星之谷地產

子非魚

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