中環晨星——內房融資轉向正面可關注

  內地持續限制內房企業信貸融資,但臨近年尾卻傳來好消息。

  靜候發H股的富力地產(2777)突獲中證監放行,可以發行新H股,大行預測將有助降低負債﹔放行消息被大行視為官方對內房融資轉向正面,前天內房股全線升幅介乎2%至6%不等。

  近日個別城市放寬樓市限制,市場憧憬明年或有利好樓市的相關政策出台,刺激一眾內房股造好。

  內房股昨日股價延續近日強勢,包括碧桂園(2007)升0.35%,全日收市報11.36元,中國海外發展(688)升2.52%,全日收市報28.45元。

  市場繼續關注內房債務及融資問題,早前多間內房商透過發行永續債融資,當中今年多次發行美元永續債的雅居樂,上月發行2億美元的優先永續資本證券,息率7.75厘,較今年中逾8厘的息率為低。

  有專家指,內地貨幣政策中性略為寬鬆,在11月接連下調多項工具的利率,相信企業期望鎖定較低利率,以降低融資成本。

  市場消息相信中央或釋出放鬆信號,加上行業融資途徑似有所放鬆,內房股近日備受追捧。筆者認為內房板塊短期仍有力再升,可關注。

甄榮


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