內地持續限制內房企業信貸融資，但臨近年尾卻傳來好消息。
靜候發H股的富力地產（2777）突獲中證監放行，可以發行新H股，大行預測將有助降低負債﹔放行消息被大行視為官方對內房融資轉向正面，前天內房股全線升幅介乎2%至6%不等。
近日個別城市放寬樓市限制，市場憧憬明年或有利好樓市的相關政策出台，刺激一眾內房股造好。
內房股昨日股價延續近日強勢，包括碧桂園（2007）升0.35%，全日收市報11.36元，中國海外發展（688）升2.52%，全日收市報28.45元。
市場繼續關注內房債務及融資問題，早前多間內房商透過發行永續債融資，當中今年多次發行美元永續債的雅居樂，上月發行2億美元的優先永續資本證券，息率7.75厘，較今年中逾8厘的息率為低。
有專家指，內地貨幣政策中性略為寬鬆，在11月接連下調多項工具的利率，相信企業期望鎖定較低利率，以降低融資成本。
市場消息相信中央或釋出放鬆信號，加上行業融資途徑似有所放鬆，內房股近日備受追捧。筆者認為內房板塊短期仍有力再升，可關注。
甄榮
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