中環晨星——房地產行業回暖 長三角成發展高地

  自2020年年初起,受疫情的影響,房地產銷售一直屬於停滯的狀態。隨著內地疫情情况好轉,各行業陸續復工,房地產行業也開始逐步回暖,今年4月百強房企實現銷售金額9002億元,同比上升0.6%,年初受疫情衝擊以來首度轉正,市場持續恢復。

  近日於兩會宣佈的政府工作報告中指出,房地產行業將繼續貫徹「住而不炒」的發展理念,因城施策,促進房地產市場平穩健康發展。並且,此前多次提出的房產稅問題,在今年的報告中也並未涉及,同時,政府對於貸款等政策也有所放寬,貨幣制度也更加靈活,使得地產行業融資環境得到改善,地產行業發展壓力降低。從政策的角度來看,今年內房將有寬鬆的發展政策作為支撐,同時兼有穩定的樓價政策,行業整體發展態勢值得看好。

  從區域發展的角度來說,長三角一體化逐步落地,政府工作報告中也提到將進一步深化長三角地區一體化發展,發揮中心城市和城市群綜合帶動作用,以上海為中心,輻射帶動長三角地區的高質量發展。因此,上海、南京及其周邊城市地產行業今年的發展態勢將繼續上升,仍是內地房地產行業發展的高地。

  筆者留意到上海證大(755)植根於長三角地區,致力於深度開發上海、南京等核心戰略區域,充份挖掘當地市場需求,業務涵括住宅、寫字樓、藝術酒店、藝術係購物中心等綜合性發展業態。在今年寬鬆的政策環境與長三角地區的發展態勢來看,相信上海證大的發展前景值得期待。

甄榮


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