中環晨星——鑫苑服務多賺逾六成 物管可部署

  疫情之下,物管憑藉較強抗風險能力,業務經營表現亮眼。臨近業績期,多家物管股頻發盈喜,龍頭股碧桂園服務(6098)多賺50%,「碧藍計劃」獲市場一致看好;銀城生活(1922)核心純利增近五成。近日鑫苑服務(1895)亦公佈,2020年度純利增長不低於60%,增幅吸引,主要原因為集團收入增長強勁。

新業態加持 合作模式更多元

  鑫苑服務通過全委、合作經營、股權並購等多元化合作模式,持續發力第三方拓展業務。加快國內戰略佈局,積極向非住宅業態延伸,全資收購重慶鴻企物業,開工業物管新賽道,補充工業業態新佈局;積極擴張,在長三角以及西南等區域實現全委合作突破;與地方建立合作,開展三供一業合作、建管一體化項目、小股操盤合作等,合作模式及業態類型愈加豐富,值得關注。

智慧物業看好

  此外,鑫苑亦積極推進智慧化社區建設,與海康威視簽訂戰略合作協定,將智慧化物業帶入社區服務管理中,提升用戶體驗,提高運營管理效率,探索智慧物業新藍海。截至2020中期,鑫苑在管建築面積超兩千萬。立足河南持續深耕,深挖縱向產業鏈發展,成立專業公司以開展租賃、改造、車位銷售代理、智慧化施工等業務合作,待產業佈局日漸成熟後,預計未來成長動力足。發布盈喜公告後,鑫苑連續多日股價造好,發佈公告當日漲超4%,領漲物管股。目前市盈率僅7倍左右,遠低於行業平均水準,現價可吸。

甄榮


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