一股清泉——內房新星弘陽地產 地產商業並駕齊驅

  去年上市的內房生力軍弘陽地產(1996)近期公佈中期業績,上半年合約銷售金額302.5億元達人民幣,按年增長42.7%。管理層表示,集團有信心完成600億元的全年銷售目標。

  集團今年首六個月完成銷售目標50%,簽約回款率高達94%,處於行業領先水平,因此手頭現金能於半年提升36%,至169億元人民幣。加上歷年來弘陽地產主要銷售均集中於第三及第四季,相信更多銷售額會在下半年釋放,全年達標機會甚高。

  土地儲備方面,弘陽地產擁有近1600萬平方米土地儲備,反映未來將有充足貨源作銷售。

  其中83%位於一、二線城市,秉持「做透大江蘇、深耕長三角、佈局都市圈」策略,成功由區域房企,進化為全國綜合房企,發展前景樂觀。

  集團上半年淨利潤增加15.2%,至7.2億元人民幣;淨利率18.5%,按年提升2.2個百分點,主要受惠成功推行「地產+商業」雙輪驅動戰略所致。

  除了地產表現出色外,集團商業部份表現亦十分亮麗,租金收入按年大增22.6%,綜合出租率超過97%,租金收繳率99%,積極打造嶄新遊樂綜合體,其中包含弘陽摩天輪、弘陽城市秀場、弘陽未來世界及主題街區等四大元素。

  目前弘陽已開業三座弘陽廣場,並計劃加快發展步伐,於未來兩至三年以輕資產及品牌輸出模式,開設另外12座弘陽廣場,實現高質量差異化發展,前景可看高一線。

一股清泉


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