一股清泉——ESR無懼疫市發展可期

  近日新冠疫情再度爆發,加上中美關係持續緊張,股市反覆上落。於此時此刻仍能站穩陣腳的公司,更值得大家留意。專注亞太區的最大物流地產平台ESR(1821),是其中一個避險之選。

  ESR業務遍及中國、日本、韓國、新加坡、澳洲和印度,客戶包括龍頭電子商務企業,其不斷上升的需求,為物流業地產帶來正面影響。隨著疫情蔓延,雜貨運送、冷凍庫存等相關業務迅速增長,推動電子商務應用增加。傳統購物人士轉向網上購物,預計未來數年,可能吸引更多人轉為網上購物。

  ESR近日公佈多項發展項目,包括於日本大阪落成ESR尼崎配送中心,佔地約39萬平方米,為日本及亞太區最大本地消費物流設施項目,當中約70%物業空間成功出租。

  在中國市場,繼於上月成功收購三個江蘇省核心地區的物流地產項目後,ESR與宏利新成立核心合資企業,於今個月以約17億元人民幣,向荷蘭養老基金PGGM收購旗下四項,位於廣州、昆山、無錫及東莞的機構級物流資產。截至2019年底,ESR於中國地區持有的資產總建築面積超過690萬平方米,資產管理規模逾48億美元。

  隨著電子商務、第三方物流供應商及冷鏈物流供應商需求日增,物流地產行業前景明朗,作為行業中的代表,ESR定能搶佔先機。中金及瑞信近日首次對ESR發出報告,並給予「跑贏大市」評級,目標價分別為20.5及21.1元。由於市場上缺少同類股份,投資者可多加留意。

一股清泉


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