一股清泉——置富把握消費券機遇

  隨著疫情逐漸緩和,加上社交距離限制逐步放寬,香港零售市場漸見回穩。置富產業信託(778)作為香港第三大房託,專注於本地民生商場,旗下置富Malls的人流於今年上半年穩步回升,於6月日均人流更錄得12個月新高,回到將近疫情前的水平。置富產業信託因此於上半年恢復100%派息,每基金單位分派按年上升10.4%至24.96港仙,年度化收益率達6厘,回報理想。

  置富產業信託一直擅於透過資產增值推動業務增長。隨著市況企穩,公司於6月正式為+WOO嘉湖二期展開資產增值工程,預算資本開支約3億港元,計劃分三個階段推行,第一階段預計於2022年上半年完成,期望能在零售市場復甦時迅速把握商機。另外,公司亦把握屯馬線開通的契機,為位於紅磡站上蓋的置富都會美食廣場進行全面翻新,藉此引入嶄新的美食概念、優化的座位區域及智能訂餐系統等,預計工程需時四個月,於年底竣工後將有助把握紅磡作為交通樞紐所帶來的商機。

  隨著疫苗接種計劃普及,及政府實施5000元消費券計劃,本地消費及租賃市場有望進一步獲得支持。為把握消費券計劃的機遇,置富Malls積極推出不同措施吸引消費者,包括Fortune+會員可以透過置富Malls手機應用程式即時換領「消費券預留證」,以獲得額外50元的商戶購物券,並於8月陸續推出消費券多重賞,以吸引更多市民到置富Malls消費。同時,置富Malls亦會繼續推出多項市場推廣活動以推動租戶的銷售,包括禮品兌換、幸運抽獎、消費冠軍比賽及購物券獎賞,進一步帶動置富Malls的人流。

  另一方面,置富產業信託一直有留意不同的機遇,目前,公司擁有充裕的財務資源,並會積極物色具有增長潛力、能為基金單位持有人帶來理想回報的優質資產。如未來有收購落實,將有望進一步推動置富產業信託的長遠增長。

一股清泉


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