一股清泉——陽光房產長遠回報可期

  近期港股陰霾密佈,在資產配置中擁有能夠抵禦風浪的產品顯得格外重要,投資者不妨考慮將具有防守性的陽光房地產投資信託基金(435)納為避風港。陽光房地產基金擁有多元而且均衡的物業組合,於香港擁有11項寫字樓及5項零售物業,可出租面積逾120萬方呎。寫字樓方面,旗艦物業與大新銀行簽定長期租約,並易名為「大新金融中心」,進一步改善租戶組合。此外,位於上環核心地帶的Strand 50透過翻新工程帶動優質租戶進駐,亦令租用率上升,相信未來能為集團帶來穩定租金收入。零售物業方面,上水中心及新都城一期的民生必需品租戶佔逾六成,受周期性波動影響相對輕微,展現較強韌性。

  即使面對經濟困難,陽光房地產基金全年物業收入淨額仍錄得6.4億元,全年每基金單位分派25.6仙,派息比率達97.5%。公司財務狀況穩健,資產負債比率僅23%,並落實超過15億元可持續發展表現掛鈎貸款,可見其良好信貸質素及對可持續發展承諾。

  隨著疫情退卻,寫字樓租務市場有望回復競爭力;加上消費券發放,本地消費明顯回暖,民生商舖因而受惠。今年為陽光房地產基金上市15周年,其業務一直穩健發展,相信能克服疫情負面影響,維持長遠增長。

一股清泉


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