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北京最快年底公佈首試點 目標在內地推房地產稅

  全國人大常委會上月授權國務院,在部份地區開展為期五年的房地產稅改革試點。國務院將制定相關具體辦法,交由試點地區人民政府制定實施細則。有分析認為,首批試點很可能包括杭州、浙江等共同富裕示範區;同時,北京、上海、廣州、深圳等一線城市,因具備財力應付徵稅後的市況波動,亦是可能的首批試點。
  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進接受訪問時表示,北京最快今年底公佈首批試點,明年上半年推出細則,其後逐步落實,下半年再考慮引入第二批試點,目標是「十五五」規劃時,通過有關法律,並在內地推行房地產稅。嚴躍進相信,中央會借鑒上海、重慶十年來作為徵收房產稅試點的經驗,為今次試點針對的物業制定免稅面積門檻,或估值折扣等,減輕買家負擔,稅率不會定得太高。
  對於房地產稅試點對房價的影響,澳新銀行資深中國經濟學家王蕊則指,在徵稅、限購限貸等調控政策疊加影響下,房價短期內有下行風險,但當局仍在推動城鎮化進程,每年有一千萬人流入大中城市,預期供不應求下,房價中長期仍會上升。












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