恒大元朗地遭接管人50億蝕沽

中國恒大(3333)旗下一幅已質押的元朗地皮,被資產接管人出售,作價6.37億美元(約50億港元),料涉及年初遭橡樹資本(Oaktree Capital)接管的「皇宮屋」地皮,恒大預計就該項錄得7.7億美元虧損(約60.4億港元)。

翻查公告,恒大於去年1月,將上述地皮作為一項本金約5.2億美元融資交易的質押擔保,今年1月據英國《金融時報》引述消息指,該地皮已被橡樹資本接管,主要由於恒大對橡樹資本具有擔保的一筆貸款違約,是次出售所得約50億港元,將用於償還恒大該項目債務。

恒大於2019年以47億元價格向恒地(012)購入相關項目,據了解,該地皮位於元朗和生圍,涉及「皇宮屋」項目,當時計劃建成包括一幢超級豪宅在內的低密度別墅區,恒大「爆煲」後,曾考慮將該地皮用作境外債務重組的抵押品。

此外,克而瑞數據顯示,10月100間典型房企的融資總量為424億元(人民幣,下同),按月減少37.1%,從融資結構看,上月房企境內債權融資382.55億元,按月減少24.1%,不過按年增加近3成;惟境外債權融資為「零」,是近年來首次出現單月沒有房企進行境外債權融資的情況。

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