恒大元朗地遭接管人50億蝕沽

中國恒大（3333）旗下一幅已質押的元朗地皮，被資產接管人出售，作價6.37億美元（約50億港元），料涉及年初遭橡樹資本（Oaktree Capital）接管的「皇宮屋」地皮，恒大預計就該項錄得7.7億美元虧損（約60.4億港元）。

翻查公告，恒大於去年1月，將上述地皮作為一項本金約5.2億美元融資交易的質押擔保，今年1月據英國《金融時報》引述消息指，該地皮已被橡樹資本接管，主要由於恒大對橡樹資本具有擔保的一筆貸款違約，是次出售所得約50億港元，將用於償還恒大該項目債務。

恒大於2019年以47億元價格向恒地（012）購入相關項目，據了解，該地皮位於元朗和生圍，涉及「皇宮屋」項目，當時計劃建成包括一幢超級豪宅在內的低密度別墅區，恒大「爆煲」後，曾考慮將該地皮用作境外債務重組的抵押品。

此外，克而瑞數據顯示，10月100間典型房企的融資總量為424億元（人民幣，下同），按月減少37.1%，從融資結構看，上月房企境內債權融資382.55億元，按月減少24.1%，不過按年增加近3成；惟境外債權融資為「零」，是近年來首次出現單月沒有房企進行境外債權融資的情況。