領展125億購新加坡商場

領展(823)再擴展版圖,首度進軍新加坡,以21.6143億新加坡元(約124.7億港元),收購兩項零售商場資產「裕廊坊(Jurong Point)」及「Swing By@Thomson Plaza」,並表明正探討於成交前,就共同投資物業引入合營夥伴。領展同時首度參與第三方商場管理,與新加坡商場宏茂橋城(AMK Hub),簽定為期10年的資產及物業管理服務協議。
王國龍:交易對派息有輕微貢獻

領展行政總裁王國龍指,這兩項物業收購價較估值折讓約6.1%,於2022年的年度化淨物業收入約1.06億新加坡元,入門收益率約4.9%,扣除融資成本後,將對派息有輕微正面貢獻。領展表示,與新加坡房地產投資公司Mercatus Co-operative(MCL)簽定多份買賣協議,包括收購裕廊坊中,Jurong Point 1分層地段94.88%權益及Jurong Point 2全數權益,作價19.889億新加坡元;同時收購Swing By@Thomson Plaza的55.741%權益,作價1.7253億新加坡元。

領展也就AMK Hub簽定為期10年的資產及物業管理服務協議,該商場未來繼續由MCL持有,管理則轉由領展負責,是領展首度在不擁有資產下,成為第三方物業管理商。

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