滙豐:按揭產品不再賺錢

  自六月以來滙豐銀行接連加按息及削減按揭現金回贈,滙豐香港區零售銀行及財富管理業務(RBWM)主管欣格雷指,綜觀過去數月市場情況,稱現時按揭不再是賺錢產品,為確保按揭產品能創造經濟價值,因此上調按息,並冀藉此帶動按揭市場回歸健康發展,但強調該行仍視按揭為重要產品。

  欣格雷解釋指,加按揭息率一來因為港元拆息明顯上漲,令資金成本上升,不利H按(銀行同業拆息按揭)賺錢;二來因為滙豐是採用內評法計算資本充足比率,故須符新做按揭貸款風險權重25%下限要求,倘若不上調按息,該行按揭業務便會出現負息差,兼要以高風險權重計算資本要求,令資本使用毫無效益。


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