恒隆力拓內地市場 滬商場銷售增長速

  近年不少本地地產商積極開拓內地市場,恒隆地產租務及物業管理董事彭兆輝表示,上海恒隆廣場近兩年銷售額連續保持雙位數增長,今年上半年銷售仍增長15%,有望連續三年創新高。

  上海恒隆廣場總經理張琳娜表示,留意到商場的客戶以年輕專業女性為主,故集團早前開通內地社交平台官方帳號,以及與網絡紅人合作,與目標消費群組作直接聯繫,打入年輕人消費圈。同時集團每年亦會舉辦大型購物派對「Home To Luxury」活動,邀請著名藝人到場演出,鞏固品牌知名度。

聚焦年輕專業女性

  彭兆輝又指出,內地減低進口稅及增值稅,加上持續開放市場,吸引到不同背景品牌擴充業務。集團早前完成上海恒隆廣場的翻新工程,看好硬件改善及擴充,可進一步吸引不同品牌落戶及作首次公開銷售(first launch),對商場業務有利。

  他補充指,現時內地年輕人愛試新產品,而不少外國零售品牌未準備在內地營運,故商場通過向租戶出租快閃店的營運模式,可讓租戶測試市場反應。另外,因為上海市場發展成熟,出租率高達九成,故市場一直憂慮的中美貿易戰,其實對集團影響不大。

  集團認為現時內地消費模式已有所轉變,由以往只追求購買女士名牌產品,到現時多注重生活休閒商品及服務(如瑜伽、嬰兒用品等)。該商場在去年九月推出全新會員計劃及增設貴賓廳,為會員提供高端服務空間。

  儘管內地網購興起,但其相信對服務有要求的消費者,仍會願意到實體店消費,他深信商場的租務多元化,能令兩種消費模式互相共存。


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