招商房託料租金可增三成

　　剛上市的招商局商業房託（1503），打破本港房託基金市場六年沉寂，執行董事郭瑾表示，未來三年將投入三至四億元（人民幣，下同）用於物業翻新，預期三年後物業租金增幅達三成，出租率達95%。

　　招商局房託由國企招商局集團旗下的招商蛇口發起，資產組合為位於深圳蛇口的五項物業，包括甲級寫字樓新時代大廈、三棟乙級寫字樓以及購物中心花園城。

　　惟該五項物業現時平均租用率約86%，寫字樓租金亦低於市場平均水平。郭瑾稱，因深圳12號線地鐵仍在建設，物業租金稍為潛水。未來三年將投入三至四億元於物業翻新改造；隨著地鐵2022年底完工，預期三年後租金增幅達三成，出租率達95%。

潛在注入百億物業

　　非執行董事余志良表示，公司還有三個蛇口潛在物業可注入，市值合計超過百億元。其中兩個明年初開始營運，如出租率達八至九成後，將注入公司組合。

　　對於市場憂慮公司物業組合單一，而且區域過於集中，余志良指，資產組合主要集中寫字樓及購物中心，主因租金回報比較穩定。