新世界內地賣樓116億 未來五年重點大灣區

        新世界發展(017)昨公佈,截至去年12月半年度,內地整體物業合同銷售總額約116億元(人民幣,下同),達到全年目標57%,未來五年將重點佈局在大灣區,包括從舊改項目增加土地儲備。據悉,新世界正力追中港租務業務,料「K11」品牌的內地核心租務總樓面面積,於2025年度將較2018年增六倍,至約130萬平方米。

        新世界表示,去年下半年內地合同銷售總額為116億元,完成全年200億元目標的57%,當中近半來自大灣區,住宅合同銷售平均方米價約3.2萬元。新世界指出,未來五年將重點布局在大灣區,去年中擁有土地儲備約267萬方米,佔中國整體土儲一半,目前正在大灣區透過舊改方式增加。消息人士向本報表示,現時已在深圳及廣州多區取得四個舊改項目,共80萬方米,預計可於2023年後撥入土儲,「呢段時間繼續有樓賣,足夠未來發展,之後舊改啲地就開始嚟。」

        上年度新世界全年物業銷售收入385.1億港元,租務則為36.7億港元,分別佔總收入50.2%及4.8%,消息人士表示,隨著多個投資物業落成,租務將會急起直追,與賣樓形成盈利「雙引擎」。根據新世界計劃,未來數年在瀋陽、武漢、寧波、北京的商場及商廈落成後,2025年的核心租務總樓面面積將達到130萬平方米,較2018年度增加約六倍。

港租務面積將增三倍

        至於本港的租務,消息人士指出,綜合發展項目Victoria Dockside及鰂魚涌商廈K11 ATELIER King's Road啟用並今年度入帳後,核心租務總樓面面積已按年增近90%至440萬平方呎,日後西九瓊林街商廈、啟德體育園商業部分和SKYCITY 航天城寫字樓落成後,在2023年總樓面面積可增約三倍,至逾100萬方呎。

        K11 ATELIER King's Road近期正式啟用。據悉,目前出租率約六成。

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