碧桂園:今年斥逾1600億投地

  碧桂園(2007)總裁莫斌預計,今年碧桂園拿地金額在1600億元(人民幣,下同)及以上。在中央調控下今年內地樓市價格不漲不跌,平穩發展;即使「因城施策」下,各地政府可能略有放鬆,但預計樓價不會上漲,因控制樓價為「官方政治要求」。

  拿地方面,2019年碧桂園權益拿地金額約1600億元,按年下降16%。莫斌指,1600億元的拿地金額「還好」,原來房地產市場為「電梯模式」,即擠入就一定能上去;現在為「攀岩模式」,需要自身能力攀爬走穩。  莫斌預計,今年碧桂園拿地金額亦會在1600億元及以上,因集團現時現金流較充裕。他續稱,今年收購機會多,但會選擇以具體項目收購,而非企業模式「包攬」收購,「擔心裏面會有地雷。」

發展策略轉為重質

  2019年碧桂園權益銷售額5522億元,按年增加一成,但增速按年回落21個百分點。莫斌回應,碧桂園目前發展不追求規模而追求質量,即有現金流的利潤,以及有利潤的現金流兩者,當現金流緊張時,以現金流為主;當現金流充裕時,以利潤為主。


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