恒地基本盈利減26% 「十送一」紅股突煞停

  恒地(012)昨公佈,去年基本盈利跌25.9%,至146.4億元,連同1.3元末期息不變,全年維持派息1.8元,但連續七年派發的「10送1」紅股,則突然斷纜,今年卻停止派送,比系內中華煤氣(003)紅股削半更手緊。恒地今年推9個新盤,但指出本港物業的租金及價值受壓,預期各項業務經營極具挑戰。

  恒地去年純利按年跌45.5%,至169.9億元,若撇除投資物業價值變動的基本盈利則減少25.9%,至146.4億元,主要涉及出售投資物業收益縮水73%,至16.88億元所致。恒地在業績報告中指出,社會運動未完全平息、疫情持續,旗下本港物業的租金及價值受壓,並預期今年各項業務經營環境極具挑戰。該集團指,在此艱難時刻,已為生意受困的租戶提供租金寬減,同時因應政府推出紓困措施,期待在多方共同努力下,香港可早日走出困境。

純利按年跌46%

        期內收入241.8億元,增加10%,當中本港物業銷售貢獻137.9億元,增加41%。本港物業發展開售19個住宅項目;內地銷售貢獻則為12.9億元,下跌64%。恒地今年度將在本港推售9個發展項目,連同貨尾共可銷售3910個住宅單位及25萬平方呎辦公及工業樓面面積,自佔實用面積1.46萬平方呎。

        至於去年本港應佔租金總收入73.14億元,按年增2%,較2018年度增長放緩,主要是下半年反修例風波,施低零售銷售,而主要出租物業平均出租率97%,微跌1個百分點。內地應佔租金總收入18.49億元,增長1%。

        恒地繼續補充香港土地儲備,去年以合資方式奪得3幅前啟德跑道住宅地,增加69.4萬呎自佔可建樓面面積,整體儲備則略降至2450萬呎。至於去年再購入約30萬呎新界土地,目前擁有4490萬呎新界儲備。


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