長實料中期盈利大降 李澤鉅:料疫後見強力反彈

  新冠肺炎疫情令全球經濟冰封,本港地產股長實(1113)亦不能倖免,於昨日收市後發通告預期今年中期業績盈利將出現大幅下調,變相發盈警。不過,長實主席李澤鉅在視像會議上大派「定心丸」,形容長實是「最襟捱」,擁有優質的資產,堅信有危就有機。

  新冠肺炎嚴重打擊營商環境,長實昨發盈警預告,集團截至今年6月底止六個月,股東應佔溢利將較2019年同期出現大幅下調,意味長實或出現連續兩年中期業績倒退。長實指,疫情或對集團未來的財務表現構成影響,而市況限制及財務表現的影響或會持續至今季。

  長實在公告中解釋,集團今年首季香港物業銷售收益按年減少,不過部份已被較高的內地物業銷售收益所抵銷。香港的疫情令首季酒店業務錄得收益貢獻負數,拖累中期業績表現。

擁優質資產襟捱

  同時,長實指在英國當地的英式酒館因疫情暫停營業,導致今年首季英式酒館業務,經扣除融資成本後,錄得收益貢獻為負數。而截至今年3月底止,集團所持的上市房地產投資信託權益市值亦大幅下降。長實昨跌1.57%,收造47.15元,見五日低,全日成交5.48億元。

  李澤鉅在會上表示,疫情之下「世界艱難,影響人人有份」,對長實的影響亦不小,旗下租務、酒店、飛機租賃及酒館均構成短期影響,但相信長實是優質資產,財務穩健,現時負債比率為低個位數,是「全球最襟捱的企業之一」,當疫情過去,業務就會出現強力反彈。

  酒店業及航空交通成疫情重災區,李澤鉅稱,集團的酒店租客有大比重屬長期租約,情況較好,而日租客影響較大,希望日後出入境限制解除會逐步好轉。至於航空交通方面,國際航班停頓令寬體飛機影響較大,且疫情影響約一半的飛機租約或要重組租賃方案。

  市場批評長實不積極向租戶減租,李澤鉅表示,各個商場及行業受疫情影響程度不同,集團將按不同情況處理。


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