高銀啟德地筍價轉售 套現35億兼享賣樓分紅

  高銀金融(530)啟德住宅地交易峰迴路轉,兩個半月內高銀第三度出「彈弓手」。高銀上周一度公佈在保留贖回權利下賣地套現25億元,惟該公司周二停牌後,昨日開市前公佈新「筍刁」,指前述的有關交易已終止,改為售予另一離岸公司彥佑,套現金額增至34.77億元,並設有利潤分成協議,日後項目銷售呎價達2.9萬元以上,高銀可分得三成。

  高銀上周五曾表示,將啟德4B區4號地皮由離岸公司Top Family改售予另一離岸公司Agile World,套現25億元並設有可贖回地皮的期權。不過,事隔數天,高銀昨日公佈,在計及成本及開支後,已向Agile World退回共28.7億元款項終止交易,即「分手費」約3.7億元,高銀隨即再度賣斷地皮,售予新神秘買家彥佑。

前兩宗交易終止

        根據最新協議,彥佑將給予高銀共34.77億元現金,其中有1億元可作出扣減,以支付高銀的未償還債務、違反銀行貸款費用、終止建築合約費等。

        據了解,上一次交易協議加插的期權契據容許地皮轉手,吸引不少潛在買家與高銀接洽,最終因彥佑的出手吸引而成功「截胡」,高銀與Agile World洽談後同意取消前協議,並毋須支付期權金贖地後再轉售。若扣除約3.7億元的「分手費」,高銀轉簽今次協議最多可套現31億元,較上次多6億元。

設30%利潤分成

        雖然高銀仍要將啟德地拱手相讓,但換取雙方訂立利潤分成協議,日後彥佑在該啟德項目銷售單位及停車場的實際利潤,將分30%予高銀,當中單位銷售須達到呎價2.9萬元以上,才開始有分成。


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