新地全年基礎溢利降9% 中期盈利前景不確定

  新地(016)截至六月底止全年基礎溢利293.68億元,按年降9.4%,末期息維持3.7元,全年亦持平派4.95元。新地主席郭炳聯表示,疫情帶來前所未有挑戰,中期盈利前景不確定,取決於疫情發展及防疫措施,但堅信「一國兩制」會行穩致遠,香港及該集團均有良好長遠發展前景。

  郭炳聯在業績報告中表示,疫情的影響尚未完全反映,預計中短期環球經濟活動將仍然疲弱,但歷史指出疫情最終會結束。他稱,本地經濟繼續面對內憂外患,但堅信「一國兩制」會行穩致遠,加上在中國對香港支持,香港會有良好的長遠發展前景,亦對本地地產市場有利,同時,穩健的用家需求和低利率將繼續是推動樓市的主要動力。他又指出,內地經濟活動正處於復甦,並預計回到長期增長軌道。

用家需求撐港樓市

        新地表示,短中期經營情況很大程度取決於疫情發展及經濟恢復程度,包括能否放寬限聚令,以及重新與內地及鄰近地區開關。新地指出,疫情下會做好本份,繼續投資買地及發展所有項目,亦已準備就緒,待經營環境恢復正常,業務可迅速重回正軌。

  上年度新地總收入826.5億元,按年少3.1%,由於錄得投資物業公平值減少55.1億元,令全年純利為235.2億元,跌47.6%。期內在疫情爆發下,香港物業合約銷售額下跌約43.7%,至336億元,但中國地區倍增至95億元,至於賣樓入帳收入幾乎持平為412.6億元。

        不過,由於商場表現受到影響,租金收入跌3.4%,至242.1億元。其中香港整體平均出租率下跌2個百分點,至92%。新地表示,多項業務受社會事件和疫情影響,包括酒店業錄得重大虧損,預計情況會在下半年維持;至於租務組合遭受重大挑戰,尤其零售商場的新租和續租租金,均面對龐大下調壓力。


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