定按減息後僅獲九宗申請

  按證公司11月將定息按揭試驗計劃息率大幅下調0.56厘,其中10年期定按息減至1.99厘,稍為貼近H按(拆息按揭)息率,但卻碰上港元拆息持續尋底,令H按息再明顯低於定按,結果減息後定按反應一般,至今按證只接獲9宗申請,涉及貸款額4000多萬元。

  按證上月初因應市場利率變化,將定按試驗計劃的10年、15年及20年期定息,分別下調至1.99厘、2.09厘及2.19厘,並將計劃申請期延長一年至明年10月底。

  調整定按息至今約1個月,按證發言人表示,定按試驗計劃自11月初公佈延長申請期以來,共收到9宗申請,貸款總額逾4000萬元,選擇10年定息期申請較多。

  中原按揭董事總經理王美鳳亦表示,暫時不多客戶選用定按,因按證是次續推定按計劃情況與5月剛推時相似,推出後港元拆息顯著向下,於11月與樓按相關的1個月拆息低見0.1厘,創10年新低,H按實際按息亦相應下降,同創10年新低,用家自然不急於選用按息較貴的定按計劃。

        星之谷按揭行政總裁莊錦輝指,由於拆息太低,H按息遠較定按吸引,以400萬元貸款額、H按息低至H加1.3厘計,定按息與H按息相差約0.5厘,即每月供款相差約1000元,故選用定按客戶並不多。

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