定按減息後僅獲九宗申請

　　按證公司11月將定息按揭試驗計劃息率大幅下調0.56厘，其中10年期定按息減至1.99厘，稍為貼近H按（拆息按揭）息率，但卻碰上港元拆息持續尋底，令H按息再明顯低於定按，結果減息後定按反應一般，至今按證只接獲9宗申請，涉及貸款額4000多萬元。

　　按證上月初因應市場利率變化，將定按試驗計劃的10年、15年及20年期定息，分別下調至1.99厘、2.09厘及2.19厘，並將計劃申請期延長一年至明年10月底。



　　調整定按息至今約1個月，按證發言人表示，定按試驗計劃自11月初公佈延長申請期以來，共收到9宗申請，貸款總額逾4000萬元，選擇10年定息期申請較多。

　　中原按揭董事總經理王美鳳亦表示，暫時不多客戶選用定按，因按證是次續推定按計劃情況與5月剛推時相似，推出後港元拆息顯著向下，於11月與樓按相關的1個月拆息低見0.1厘，創10年新低，H按實際按息亦相應下降，同創10年新低，用家自然不急於選用按息較貴的定按計劃。

        星之谷按揭行政總裁莊錦輝指，由於拆息太低，H按息遠較定按吸引，以400萬元貸款額、H按息低至H加1.3厘計，定按息與H按息相差約0.5厘，即每月供款相差約1000元，故選用定按客戶並不多。