恒大去年合約銷售額增20.3%

  中國恒大(3333)公佈,去年合約銷售金額7232.5億元(人民幣,下同),按年增長20.3%,完成全年銷售目標111%。

  單計12月份,實現合約銷售金額445.9億元,合約銷售面積510.2萬平方米,銷售回款668.5億元;該公司同時訂下明年業務發展目標,預期2021年合約銷售目標7500億元,有息負債目標再下降1500億元。

負債率大幅下降

  恒大指出,去年銷售大幅增長,是策略驅動的成果。

  該公司去年實現合約銷售面積8085.6萬平方米,按年增長38.3%;銷售回款6531.6億元,按年升38.5%,全年銷售回款率90.3%。

  截至去年底,集團有息負債餘額7165億元,與去年3月實行「高增長、控規模、降負債」發展策略時比較,有息負債下降1578億元。

  在回款率和回款額雙創歷史新高的同時,恒大全年嚴控土地儲備,大幅減少支出。

  另一方面,恒大通過資本市場吸引高品質策略投資者,如恒大去年在地產、汽車、物業等板塊,共引入318億港元的股權投資,同時加快優質資產上市,如恒大物業於去年12月成功分拆在港上市,募資約70億港元,進一步增加其淨資產,推動負債率大幅下降。

  另外,當代置業(1107)公佈,去年全年合約銷售額約422.1億元,按年增長16.6%。其中物業合約銷售額約416億元,車位合約銷售額約6.08億元。而物業合約銷售面積約406.9萬平方米,銷售均價每平方米約10224元。單計12月合約銷售額約52.5億元,按年增長18.3%。


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