九置去年蝕78.5億 第二次中期息0.69元

  九龍倉置業(1997)公佈,截至去年12月底止全年業績由盈轉虧,蝕78.54億元,主要為投資物業重估虧損錄137.65億元所致,2019年度純利為39.3億元;維持派第二次中期息每股0.69元,按年跌32.3%。集團主席吳天海表示,料今年本港零售市道似「天陰有雨」,未來仍要視乎疫情發展,暫時難以斷言最壞情況已過。

  期內收入155.15億元,下跌3.3%。若撇除投資物業重估虧損淨額137.65億元等,基礎淨盈利按年跌24%,至74.77億元,主要因疫情嚴重打擊集團投資物業及酒店兩個分部表現。

物業重估虧損137.6億

  吳天海表示,租戶反映旗下商場於1、2月人流表現顯著回升,但是否「旺丁又旺財」,則要視乎實際銷售數據,目前期望爭取更多本地客生意;商場會繼續推出消費券等支援措施。政府將推出電子消費券,他認為措施能帶來槓桿效應,但相信於執行上不容易,期望措施能盡快出台,否則其效力會減弱。

  旗下商場收入及盈利均下跌,其中海港城包括酒店整體收入跌25%,當中商場收入跌28%,營業盈利跌34%,截至去年底出租率為90%;時代廣場整體收入減少18%,營業盈利跌24%,其商場截至去年底出租率為93%。

  被問到會否進一步調整租金,吳天海指,去年部份租戶已簽定經調整後的新租約,會考慮是否再提供租金援助,舊租約的租戶亦會另作考慮,強調租金寬減只屬「零和遊戲」,若要達至雙贏,仍要視乎通關等狀況。

  至於網購市場有否對商場業務帶來衝擊,他表示,疫情後網購受歡迎程度增加,但主要為日常用品居多,奢侈品及時裝等於本地比例較少,相信於疫情穩定後,市民對逛商場需求仍存,料暫時對實體零售影響不大。


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