碧桂園去年賺350億 料銷售額年增逾10%

  碧桂園(2007)公佈去年業績,純利350.22億元(人民幣,下同),末期息派24.98分。集團連同其聯營合營公司,實現歸屬於集團股東權益合同銷售額約5706.6億元,按年增3.3%。碧桂園集團總裁莫斌表示,有信心在未來三年每年錄得10%以上權益銷售額增長。

  碧桂園表示,截至去年底,集團在內地已獲取權益可售資源約1.75萬億元,潛在權益可售貨值約5000億元,合計2.25萬億元。

  而權益銷售額為基礎,可支撐公司未來三年以上發展。莫斌在業績會議中預計,今年新推權益貨量約7000億元以上,再加上去年12月底帶入的約2600億元貨量,全年權益可售貨量約9600億元以上;全年可售資源充足,預計去化率將不低於65%。

末期息派24.98分

  去年碧桂園實現收入4628.56億元,較2019年同期下跌4.7%;純利350.22億元,按年跌11.4%;毛利1009.05億元,跌20.3%。每股盈利1.62元,跌12.4%;末期息派24.98分,全年合計派息45.53分,按年分別跌27.1%及20.3%,派息比率仍達31%。

  截至去年底,公司有息負債總額3265億元,按年下降11.7%,期末平均融資成本5.56%,按年降78個基點,融資成本進一步降低。報告期內,碧桂園淨借貸比率55.6%,連續多年低於70%。截至去年底,公司可動用現金餘額達1836億元。首席財務官伍碧君表示,集團會按照現有經營節奏,在今明兩年逐步降低資產負債規模,有息負債於今年底或為3000億元左右,相信集團可在相關期限內實現「三條紅線」都「變綠」。

「三條紅線」可望「變綠」

  集團預計今年土地資本開支約2000億元,與去年相若,新業務投入初步約為100億元。至於「集中供地」政策,碧桂園常務副總裁程光煜表示,這一政策可助房地產市場平穩健康發展,涉及的22個城市銷售額佔比約21%,整體影響有限。


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