湖南項目恢復預售 恒大股價仍插一成

  中國恒大(3333)位於湖南省邵陽市的兩個項目被指逃避監管而暫停網簽一日後,獲恢復預售許可、網簽備案及預售資金撥付,但該利好消息未能釋除投資者疑慮。恒大及恒大汽車(708)股價連續兩日插水超過一成,更牽連好友「大劉」劉鑾雄及其妻陳凱韻「甘比」旗下的華置(127)兩日累跌8.3%,市值蒸發5.7億元。

  摩根大通發表的報告指出,若廣發銀行將恒大的貸款列為不良貸款,恒大的流動性風險將會增加,但認為恒大破產的機會不大。摩通又建議沽空民行(1988),因為該行目前持有最多的恒大債務,是內房行業中風險敞口最大的銀行,加上其稅前資產回報率(ROA)最低。



  湖南省邵陽市住建局周一公告,當日起至10月13日,暫停恒大未來城項目和恒大華府項目預售許可、暫停網簽備案、暫停預售資金撥款,稱其蓄意逃避監管。但當局昨日卻主動發新公告,指恒大旗下兩項目公司已完成整改,將早前缺失的金額1.28億元人民幣轉入住建局監管帳戶中,並承諾銀行按揭部份在放款後按規定納入監管帳戶中,相關部門決定恢復被暫停的兩個項目。

華置受累股價跌

  恒大近期負面消息不絕,昨日有多項利好消息傳出。除地產項目恢復預售許可,財聯社報道恒大已於昨日安排資金提前匯入債券還款帳戶,用於支付公司及子公司發行的四筆美元債券利息,合計3.52億美元(約27.3億港元),但未有披露更多細節。

        恒大股價曾反彈,跌幅一度收窄至6%,惟之後跌幅再擴大,收跌10.2%,報7.37元,創逾四年新低。

  一向支持恒大系股債的「大劉」家族,在今次恒大危機中帳面損失不少。翻查資料,大劉夫婦及華置持有最少逾百億元恒大系股債,包括共持有9%恒大股權,而「細劉」劉鑾鴻透過利福國際(1212)持有恒大債券,甘比亦個人持有恒大汽車及恒大物業,以昨日收市價計帳面已蝕逾25億元。


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