新地多賺13.5%派息3.7元郭炳聯:對樓市充滿信心

  新鴻基地產(016)截至今年6月底止年度,基礎溢利按年增長2%,至298.7億元,計及投資物業公平值變動的純利則增長13.5%,至266.9億元。末期息按年持平派3.7元,全年派息亦維持4.95元。新地主席兼董事總經理郭炳聯表示,在「十四五」規劃及一國兩制支持下,預期未來將會更美好,對樓市前景充滿信心。

  郭炳聯在業績報告中表示,在中國十四五規劃的支持下,香港除了繼續成為傳統的國際金融、航運、貿易中心外,並將建設為國際創新科技中心,同時在「一國兩制」方針下定能享有優勢,在大灣區內持續發展經濟。他指出,這些因素均有利香港未來的長遠和經濟前景,「讓香港蛻變成新的『東方之珠』和融合中西文化的現代大都會」。他預期香港的未來將會更美好,加上環球息率偏低,對香港樓市的前景充滿信心。



短期仍受封關措施影響

  他又指出,新地自1972年上市以來,對中港前景懷着堅定信念,「經歷近半世紀的大環境起跌,累積豐富知識和經驗,將能應對未來各種未知變數」,指該集團擁有龐大經常性收入,能將可能面對的挑戰轉為機遇。至於短期內挑戰,他指封關措施影響經營環境,但兩地疫情均有效受控,中港應可更快及更容易恢復正常人流交往,將有利整體經濟,特別是零售及酒店業。

  新地於期內連同聯營及合營企業的總收入按年增長4.4%至971.3億元,當中佔約一半的物業銷售收入增11.5%,至460.2億元。截至6月底未確認合約物業銷售收入金額為303億元,預計約198億元於今個財年確認。

  而總租金收入上升2%至247.9億元,主要是內地收租表現強勁,大增33%,至61.2億元,抵銷香港租金收入減少5.2%,至180.3億元。新地在香港的平均出租率維持約91%水平,續租租金下跌,但指出零售租戶的銷售額在去年底已走出低谷,整體出租率近月有改善。


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