傳合生創展斥400億 購恒大物業51%股權

  據內媒報道,合生創展(754)擬以逾400億元,向中國恒大(3333)收購恒大物業(6666)約51%股份,獲得其控股權。中國恒大和恒大物業昨日開市前停牌,惟未有透露暫停交易原因,而合生創展亦停牌,並發公告稱此次停牌有關公司收購一間在港交所上市公司的交易。

  合生創展於公告中提到,可能會根據《香港收購及合併守則》,對恒大物業股份提出強制要約。「強制要約」目的在於保護恒大物業的投資者,由於恒大物業於去年12月上市,上市時間仍未足一年,如果轉讓控股權需要得到港交所(388)批准,目前港交所已同意是次轉讓。根據港股主板《上市規則》規定,控股股東自交易日起的6個月內,不得以任何方式處置所持公司股票,自前述6個月屆滿之日起6個月內,不得喪失控制權。



已獲港交所批准

  停牌前恒大物業報5.12元,市值553.52億元,較該公司去年12月2日上市市值951.4億元,大瀉逾四成;合生創展股價停牌前報27.7元,市值603.6億元。截至今年6月底,合生創展帳上現金及現金等價物為397.6億元,較去年底上漲42.5%。

  若以「三條紅線」標準來衡量,合生創展均過線並處於「綠檔」,其剔除預收款後資產負債率63%,淨負債率66%,現金短債比1.45。但截至去年底,該公司資產負債率連續四年攀升,並於去年錄得67%,達到其資產負債率歷史高點。

  值得一提的是,被內媒戲稱為「400億接盤俠」的合生創展背後的朱孟依家族,曾以「股權收購」方式,於2017年幫助當時急需降低負債出售資產的王健林,「接盤」旗下多個萬達廣場項目。

2017年曾助萬科解困

  在此次確定買主前,曾傳出碧桂園(2007)和萬科(2202)等開發商擬收購恒大物業消息,但其後再無下文。碧桂園服務執行董事、總經理李長江曾表示,碧桂園確與恒大物業接觸過,但價格沒有談攏。


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