華置復牌升三成 料私有機會甚高

  華置(127)獲大股東「大劉」劉鑾雄妻子陳凱韻(甘比)提出私有化,每股作價4元。華置昨日復牌股價曾漲逾30%,高見3.84元,全日收報3.82元,私有化溢價縮減至僅4.7%。

  宏高證券投資經理梁杰文表示,私有化作價不吸引,大劉明顯「有賺」,但華置未有提出具前景的業務,相信股民即使不忿氣,但仍會趁機套現,預計私有化成事機會甚高。



溢價收窄至4.7%

  華置日前公佈,獲甘比提出私有化,每股作價4元,雖較停牌前溢價近四成,但估值卻較集團截至今年6月底止資產淨值折讓接近七成。以大劉夫婦及其一致行動人士合共持有華置約78.59%股權計,今次私有化實際只須支付約19.1億元。梁杰文表示,大劉借中國恒大(3333)的壞消息提出的私有化,無疑增加成事機會。華置股價因近期受恒大消息拖累,由今年4月開始跌穿4元水平,但之前股價其實也處於私有化作價的相近水平。梁杰文認為,小股東肯定不忿氣,但就華置近年的經營狀況,已變為收租股,而且未有提出任何具增長動力的業務政策,看不到股價大幅上升的理由。

  華置早年已向大劉出售多項集團持有的重要資產,而且往年豪派股息。據華置2020年年報,華置資產總額達374.7億元,100%持有的主要物業只有夏愨大廈、銅鑼灣地帶若干鋪位、荃灣工廈重建項目,及4個位於英國的物業;其他部份持有的物業包括觀塘凱滙、觀塘若干工廈單位、北京希爾頓酒店等。




hd