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  • 2022年5月28日 星期六

世茂獲國資百億購產 傳萬科出手洽商救亡


世茂集團(813)傳獲上海市支持,擬以作價逾100億元(人民幣,下同)出售上海世茂廣場予一間當地國資,此前屢次充當「白武士」的萬科(2202),亦傳正與世茂洽談資產處置事宜。雅居樂(3383)昨日亦發佈公告稱,去年下半年以交易作價28億元出售14項非核心物業套現。

據內媒報道,世茂與該上海國資間的交易已初步敲定,但尚未正式交割。翻查資料發現,該物業位於上海市中心南京東路,總建築面積為17萬平方米,主樓地上有60層,地下3層,此前一向是世茂自持及營運的物業,近三年來每年貢獻超過2億元租金收入。若以100億元作價計算,該項目每平方米售價近6萬元,較周邊商圈寫字樓均價折讓約40%。

金融資訊提供商REDD亦援引消息人士稱,萬科近期有計劃接盤世茂部份資產。報道引述世茂及萬科回應,兩者均表示未有最新消息。此前曾有內媒報道指,為加快回籠資金應對債務問題,世茂已委託代理行加快處置全國資產套現,其中包括可售住宅、商業及酒店項目,出售對象包括基金和國際投資者,而國企央企或成首批買家。

報道引述一名接近世茂的知情人士透露,世茂已於去年12月下旬委託多間代理行尋求買家,當中有代理行安排香港團隊專門對接世茂的資產處置事項。
雅居樂售14物業套28億

受利好消息刺激,世茂昨日顯著反彈19.15%,收報5.6元,最高一度彈逾25%,至5.91元,但國際評級機構標普仍將世茂長期發行人信貸評級由「B+」下調至「B-」,將其高級無抵押票據評級更由「B」調低至「CCC+」。
另外,雅居樂發佈公告稱,於去年7月1日至12月31日期間,集團已出售14項非核心物業套現28億元。該集團擬將物業出售所得款項淨額用作一般營運資金。 

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