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  • 2022年9月29日 星期四

嘉華再進軍內地舊改 大灣區覓土儲擴版圖

嘉華國際(173)積極在大灣區覓土儲,並相隔多年再進軍內地舊改,近年首個舊改項目將落戶廣州黃埔魚珠片區。嘉華國際華南區營運總經理楊景輝表示,舊改是大灣區發展的大方向,並正物色深圳商機,貫通粵港地產版圖。

嘉華跟廣州市政府合作,在黃埔魚珠片區發展舊改項目,為廣州東擴發展的計劃一步,正進行前期規劃及拆遷工作,其後將向政府申請撥地,為近年再度進軍舊改市場打響頭炮。該項目建議面積約11萬平方米,料2024年動工及翌年預售,並在2028年落成。
物色深圳項目

楊景輝指出,大灣區主要城市已發展成熟,但市中心仍有很多城中村,料未來提升居住質素的方針將以舊改為主,「政府想將大灣區城市面貌愈做愈好,將居民生活環境變得優質,都會係舊改出嚟」,故嘉華亦從中分一杯羹,特別是內房民企債務危機,吸引穩健的外資進入。

對於增添土儲計劃,楊景輝指,均會以投地或舊改方式進行,但兩者比例沒有既定目標,當中大灣區舊改集中在深圳、廣州、東莞等市中心物色,因前景及回報相對較好;而投地則通常在新發展地區,亦會按市況審慎而為。

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