市建局重建「五街」等 成本百億料涉2230伙

市建局啟動兩個重建項目,包括明倫街/馬頭角道項目,即俗稱土瓜灣「五街」,收購成本約一百億元,重建後共提供二千二百三十個住宅單位,預計二○三三年落成。其中工業項目業權複雜,市建局首次計劃准許擁有一定業權的業主或發展商參與重建。

明倫街/馬頭角道項目地盤總面積約一萬一千四百三十平方米,另一項目為土瓜灣道/馬頭角道項目,此項目地盤總面積約八千七百五十九平方米。該兩個地盤現有樓宇樓高分別六層及八層,樓齡四十一至六十三年,受影響業權共約九百三十個,受影響用戶約一千五百個,受影響地舖商戶約一百個;及兩幢工業樓宇約九十戶。重建後,料明倫街項目可提供一千二百八十伙,土瓜灣道項目則可提供九百五十伙中小型單位。
首准私人發展商參建

項目會將重建後的建築物後移,預計可提供約二十米闊的海濱長廊,並與啟德海濱長廊連接,兩項目中間會預留位置作海濱廣場。重建範圍的租戶都歡迎重建,指單位長期受滲漏問題困擾,希望獲得原區安置。

市建局稱為促成今次收購,會考慮讓工廈業主選擇參與發展。市建局總經理鍾建強指不少業權由幾位業主或一些發展商持有,「他們情願自己用或重建,好過賣給市建局」,故研究如業主擁有指定數目的工業樓宇單位,考慮讓他們參與發展;強調暫時只適用於此項目,但不排除未來會沿用。

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