可免補價賣樓換細單位 房協長者樓換樓加快單位流轉

  香港房屋協會昨日宣佈,將於下月十四日開始接受「長者業主樓換樓先導計劃」申請,讓年滿六十歲,並擁有房協資助出售單位業權滿十年的業主,可在未補價下,先出售原單位,再在房協或房委會的第二市場購買一個面積較小的未補價單位,預料約有一千三百個單位的長者業主符合資格。民主黨則質疑「樓換樓計劃」成效不大。

  房協指出,有意申請計劃的業主及其家人均須年滿六十歲或以上,以及擁有房協轄下資助出售房屋單位至少十年,當中只包括啟德花園、景新臺等十一個「住宅發售計劃」屋苑,料有約一千三百個單位的長者業主符合資格。

  合資格業主出售原單位後,可在任何時間在房協或房委會的第二市場中,購買一個實用面積較原單位細小的未補價單位,並承諾在成功購買新單位後首兩年內,不得在上述第二市場出售該單位。房協相信,計劃不會對參與業主構成入市壓力,以及影響第二市場的供求。

千三人符合資格

  房協行政總裁黃傑龍希望,計劃能為合資格的長者業主提供多一個換樓選擇,並加快資助出售單位的流轉,預料想套現或搬近家人的業主會對計劃較有興趣。黃補充,考慮到買賣房屋屬重大決定,房協不會為計劃定立任何目標,並會於一年後檢討成效。他又透露,房協對分租計劃的優化措施討論已到尾聲,預計在下月中公佈詳情。

  民主黨立法會議員尹兆堅質疑,「樓換樓計劃」成效不大,指長者業主受傳統觀念及經濟狀況等影響,換樓動力較小。他又批評,政府房屋政策長期放錯焦點,應更大刀闊斧規劃新發展區,增加土地供應。


hd