30年期樓貸 月供增五成

  《施政報告》放寬首置人士的按揭上限,究竟對供樓負擔有何改變?經絡按揭轉介高級副總裁曹德明舉例,一個二手八百萬樓價的單位,在《施政報告》公佈之前,最多可以借樓價六成,即四百八十萬元,以按揭利率二點六二五厘計算,供三十年,每月供款一萬九千二百七十九元。現在放寬至可以借樓價九成,即借七百二十萬元,每月供款會增加至二萬八千九百一十九元,比之前增加五成。由於申請按揭須通過銀行的壓力測試,未放寬前,申請人月入至少三萬八千五百五十多元;放寬後,月入則須增至五萬七千七百八十多元,即要上升五成。

申請人月薪要求提高

  另外,以一個一千萬元單位為例,在《施政報告》前最多可借五成,即五百萬元,以按揭利率二點六二五厘計算,供款三十年,每月供款二萬零八十三元。現在可借八成,即八百萬元,每月供款增加至三萬二千一百三十二元。

  至於銀行對申請人的月薪要求,亦由以往月入四萬零一百六十五元,大增至月入六萬四千二百六十五元,比之前要求上升了六成。

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