新樓防鼠患設計難度高物管業界:須源頭堵截

  近年鼠患嚴重,新一份《施政報告》亦有着墨,為新建樓宇加入防止形成鼠患設計指引,包含十四項措施,其中滅鼠業界相信,要求每條垂直喉管最少相隔一百毫米的設計,最為有效減低大廈居民的鼠患問題。建築業界認同指引可統一樓宇防鼠設計,有助物管業界處理鼠患,惟擔心單幢式樓宇難以符合新設計的間隔要求。即使新指引企圖以設計減輕鼠患,惟物管業界指還須源頭堵截,滅蟲業界則稱現時監管不足、技術培訓落後,才是鼠患不絕的癥結,並不能單靠設計根除鼠患。

  到底建築設計如何堵截鼠患?翻查文件,原來早在今年五月,屋宇署已向工程師及工程承建商提供新建樓宇防鼠設計指引,指出樓宇洞孔、垂直喉管、花槽及排水明渠有利老鼠匿藏及活動,於是列出十四項設計指引,包括採用能抵擋老鼠噬咬的物料、樓宇外牆每條垂直喉管相隔最少一百毫米、採用開放式明渠等,並認為設計可有效預防鼠患,特別是存放大量食物的食肆。

  指引雖列明為新建樓宇所用,但註冊小型工程承建商聯會會長陳國雄指出,維修業界亦會參考署方發出的新指引,在進行大型樓宇維修的同時,衡量舊樓現況能否應用,「特別是一些獲得資助的項目,會有更多資源改善。」他續說,不少舊式大廈排水系統設計,容易令街邊老鼠經水渠走入單位,如更換新系統,問題將明顯改善。

喉管間相隔至少100毫米

  香港蟲害控制從業員協會會長梁廣源認同,垂直喉管相隔最少一百毫米的建議,現時應有助阻隔老鼠向上爬入屋的問題,但要確保樓宇外牆每條垂直喉管相隔一百毫米的難度不低,承建商授權簽署人協會主席李啟元指出,以三十層的住宅為例,一幅外牆動輒有超過二十條喉管,如要遵守新例,喉管佔外牆的位置隨時長達四至五米,舊樓難以符合新標準。

  指引中亦曾提及,在木門底部安裝金屬「踢板」,底部與地面的空隙不超過六毫米。房屋經理學會前會長佘泰基則指,雖然相關方法有效防隔老鼠,但金屬踢板有機會刮花地板,並造成刺耳聲響,建議以防鼠金屬門刷堵塞門隙,亦能收到類似效果。

  香港物業管理公司協會會長陳志球則指,撇除更改樓宇設計外,現時物管界普遍有執行指引上的防鼠建議,例如填封鼠洞、安裝鐵絲網等。他又指出,加裝設施在防治鼠患的層面僅屬被動,若要源頭堵截,還須物管公司主動監察清潔承辦商,監察清潔頻率、放置鼠餌的方法等。

  但梁廣源發現,現時業界操作有良莠不齊的情況。他指,有部份業界為求減低更換成本,以密封膠袋裝起毒餌,不欲老鼠噬咬,變相本末倒置,令滅鼠事倍功半。他認為,多年來業界在滅鼠問題上進步甚微,主要因為培訓及監管不足之故。


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