市建局春田街項目 擬改作首置上車盤

  市建局回應新一份《施政報告》中,要求提供更多「首置」等資助房屋單位,擬將土瓜灣「煥然懿居」旁邊的春田街地盤,定為第二個首置上車盤,可提供約三百個單位,目標在三至四年內出售樓花。市建局強調增加首置項目,對現金流有很大影響,促政府提供額外資源。

  市建局主席周松崗昨在傳媒午宴稱,土瓜灣春田街地盤已完成收購,料可定位為「煥然懿居」二期,但有待董事會審批。市建局行政總監韋志成稱,吸取推售「煥然懿居」經驗,春田街項目主要提供兩房及三房單位,大多採取獨立廚房設計,亦不會設家庭優先限制。

面臨資金壓力 促政府支援

  韋志成指出,發展首置項目期間,不會有額外收入;增加首置項目,將會拖慢未來收購進度。若要加快首置項目的步伐,將視乎政府提供多少額外資源。

  市建局目前沒有借貸,惟三至四年後,或要開始借貸八十至九十億元。他又提出,政府可直接向市建局撥款、撥地、批准局方向金融市場借貸上限,以及放寬地積比率限制。

  市建局非執行董事、工聯會立法會議員麥美娟表示,由於市建局近年盈餘收窄,建議政府增撥額外財政資源予首置項目。

  另一位非執董、民主黨立法會議員胡志偉亦稱,若要市建局長遠營運首置項目,政府必須在財政或土地供應上提供補貼。

  另外,周松崗透露,市建局已選定兩個九龍城地盤,作為公務員建屋合作社的選址,會在未來兩至三個月交予董事會審批,期望在明年初正式公佈。該兩個地盤共可提供三千個單位,當中八百至九百個單位,會撥給房委會或房協興建公營房屋,但收地成本仍會由市建局承擔。

  此外,市建局會為過渡性房屋計畫提供技術支援,初步選址為洪水橋、打鼓嶺及大角嘴。計劃改裝貨櫃,以組裝合成方法興建四層高房屋,合共可提供一千多個單位。


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