西九站商業地新方案遭城規會否決

        西九高鐵站商業地王發展方案出現變數,新地原於去年九月向城規會提交項目新發展方案,包括由原先三幢「波浪形」設計的商廈,改為興建作兩幢「鑽石形」、樓高二十至三十層商廈。雖然該方案於日前已獲規劃署不予反對,但城規會昨日拒絕方案。新地發言人稱,對此表示失望。

  新發展方案的項目樓面亦重新規劃,寫字樓樓面由原先逾二百八十四萬方呎,減少至逾二百五十六萬方呎,而減少的樓面則撥入零售用途,令零售樓面增加九成至六十萬方呎。

  新地發言人稱,新地是很有誠意為油尖旺區提供一個最合適的發展方案,希望項目能創造更大的公共空間,使該處成為西九龍的全新城市核心,與附近的西九文化區締造協同效應。事實上,新地的方案建議提供二十四小時開放的西九花園徑,把附近社區連繫起來,加上逾九點一萬方呎開放空間,較原方案的逾二點四萬方呎,多出二點七倍。

  新地將詳細研究委員會的意見,並積極作出適當跟進及檢討,以建設一個以人為本、具社會禆益的發展項目。

  該幅商業地王於二○一九年十一月批出,地價逾四百二十二億元,每方呎樓面地價一萬三千三百四十五元,地價打破全港賣地史的紀錄,新地成功奪地後,亦分別引入郭氏家族及平保,共同發展商廈部份,而零售樓面則由新地持有。

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