疫情下收入大減 劏房戶盼發租津

　　新冠肺炎疫情橫行，劏房唐樓連番爆疫，但社會對劏房的需求強烈，租金未見顯著下調。香港業主會及學者認為疫情對租戶長遠住屋需求沒太大影響；有社區組織指疫情下只有很少良心業主願意主動減租，而調查可見劏房戶收入大減，逾九成受訪劏房戶贊成在七月前發放租金津貼，直至上樓為止。

　　香港業主會會長佘慶雲向本報指出，近期劏房的供求未有受疫情影響，「有好多業主搵緊好租客」。他提到會方曾協助不少會員處理有關租金的糾紛，如有租客早前要求租金由九千七百元減至一半，經協商後減至七千二百元，雙方共渡難關。

業主沒有減租

        中大商學院高級講師李兆波說本港土地供應有限，住屋租金持續高企，加上劏房單位的需求強勁，「唔少人都渴望有自己嘅小天地」，故沒太大空間下調租金。他續說，疫情對租屋需求的影響不顯著，因居住是一個長遠問題，而疫情則是短期憂慮。        政府擬在今年七月推出劏房租金津貼，「全港關注劏房平台」收集到五百零五份劏房戶的問卷回覆。結果顯示，逾九成受訪者支持在七月前發放津貼，直至他們上樓為止；逾八成人贊成放寬輪候公屋三年以上的申請資格，及支持把計劃恆常化。

        組織幹事胡小姐說疫情下劏房業主並沒有向租戶「收平啲租」，僅極少數良心業主願減租，而且租戶面臨開工不足，導致收入大減，「好彩之前有派到一萬蚊頂住先。」平台強調租津必須配合租管雙管齊下，否則只會淪為「到喉唔到肺」的計劃。