政府修例讓步 租管升幅上限一成 劏房搶先加租

        樓價高企,帶動劏房租金飆升。政府原建議立例規管劏房續租時升幅上限為一成半,遭議員反對,昨天作出讓步,調低加幅上限為一成,冀保障基層市民。但有協助基層社工指,修例建議在立會討論後,有劏房業主提前加租,近月劏房租金飆升最高二成,以深水埗一個一百呎劏房為例,租金升至五千元。

立法會正審議《二〇二一年業主與租客(綜合)(修訂)條例草案》,運房局提交立會的最新文件指,考慮到立法會議員的關注,當局經仔細考慮後,決定將劏房租戶續租時的加租上限,由百分之十五調低至百分之十,希望為劏房低收入租戶及家庭提供更多保障。此外,如業主租出自住單位的空餘房間,並符合特定條件的租賃,當局正探討可行方案,考慮豁免相關業主的規管。



  政府早前建議,劏房租戶完成首兩年租期後,業主可在續租時加租一次,但加幅不可超出差估署的私人住宅租金指數的百分率變化,上限為百分之十五。這建議提出後,有議員批評,百分之十五的加租幅度上限仍太高。

社工:修例有助減基層負擔

  社區組織協會副主任施麗珊指出,修訂條例仍在立法會討論,租金已上升,近月有不少劏房戶反映,續租時業主加租幅度至少百分之十,甚至高達百分之二十。她形容,一個一百呎劏房一般月租約四、五千;有約一百八十呎的劏房,月租升至七千多元。目前,觀塘、荃灣、港島等區的劏房租金最貴,而深水埗區樓宇較舊,比較便宜。施表示,非常支持政府修例,認為可減輕基層的負擔。

  民建聯議員柯創盛歡迎政府吸納意見,他形容劏房租客多是基層,議價能力低,如續租時,當局不在加租上限把好關,或會有「無良業主」「加到盡」。他促請當局進一步完善法例,包括盡量縮短修例通過後到實施前的「真空期」,以免業主趁機「瘋狂」加租;亦建議政府在修例通過後,研究設立「起始租金」。工聯會立法會議員郭偉強表示,政府從善如流,强調下調租金加幅上限,不影響市場供應,於業主而言,經營劏房有可觀收入,他們不會輕易退出市場。

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